1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
稲城市
48.5万円/㎡
前年比-14.7%
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稲城パークホームズ
東京都稲城市百村
京王相模原線 / 稲城駅 徒歩1分
1997年築 / 14階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
6,527万円
70.8万円/㎡
4,733
5,929
7,125
8,322
AI査定結果
推定相場価格
6,527万円
70.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,929万円〜7,125万円
64.3万円/㎡〜77.3万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月2日
稲城パークホームズ
6,980万円（75.7万円/㎡）/ 8階 / 92.21㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は64.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 6,980万円 | 75.7万円 | 8階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/07 | 4,280万円 | 61.6万円 | 5階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/06 | 4,480万円 | 64.5万円 | 5階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/02 | 5,480万円 | 59.4万円 | 8階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 4,780万円 | 59.1万円 | 5階 | 80.83㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は57.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 稲城パークホームズ 稲城市百村 | 稲城駅1分 | 6,980万円 | 75.7万円 | 92.21㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/07 | アドリーム稲城南多摩 稲城市大丸 | 南多摩駅8分 | 4,180万円 | 57.0万円 | 73.35㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2024/08/07 | 稲城ガーデニア弐番館 稲城市東長沼 | 稲城駅3分 | 4,280万円 | 59.0万円 | 72.56㎡ | 2SLDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 58戸 | SRC |
| 2025/03/09 | 稲城ハイライズ 稲城市百村 | 稲城駅4分 | 4,198万円 | 56.9万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/18 | マートルコート京王よみうりランド 稲城市矢野口 | 京王よみうりランド駅1分 | 4,480万円 | 58.5万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、稲城市では14.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は稲城市の平均と比較して56.1%割高です。